8 963 060-92-79ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Логотип

Как купить

Выбор квартиры

Чтобы выбрать квартиру, прежде всего вам надо определиться — вступить в долевое строительство или купить квартиру в уже готовом доме. Как правило, в долевом строительстве стоимость квартир ниже в зависимости от даты сдачи дома. В готовых домах квартиры дороже и большинство будет занятно.


Выбор способа оплаты

За квартиру можно оплатить несколькими способами: 100% оплатой, ипотекой, в рассрочку или социальными программами.


Акции

Самый выгодный способ приобрести квартиру — принять участие в акционных программах застройщиков.


Оформление документов

Процесс происходит в рамках отечественного законодательства. Как правило, между застройщиком и клиентом заключается договор долевого участия. После введения объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик подаёт в Гос. органы нужные документы (передаточный акт, кадастровый паспорт и план квартиры, иногда кредитный договор). В 2016 году сроки получения свидетельства на право собственности составляли максимум 30 дней. В этот момент происходит регистрация права собственности участников долевого строительства. Если застройщик вовремя сдал объект и подал все необходимые документы, между ним и клиентом заключается договор на владение объектом недвижимости.

Квартира в ипотеку — едва ли не единственный легальный способ решения жилищного вопроса для большинства тюменских жителей. Тысячи бизнесменов по всему региону пользуются ипотечными программами, чтобы выкупить основные фонды для обеспечения своего бизнеса. Поэтому отказываться от покупки квартиры в ипотеку из-за бюрократической волокиты, конечно, не стоит.

Данный финансовый инструмент невероятно популярен и наилучший результат дает тогда, когда находится в руках профессионала, а точнее:

  • добиться одобрения банка на получение выгодной ипотеки в Тюмени;
  • избавить своего клиента от ненужных расходов — экономия до сотен тысяч рублей;
  • предостеречь от ошибок, влекущих отказ банковской комиссии и «зависание» сделки.

Покупка квартиры в ипотеку имеет более 10 этапов, включая:

  • рассмотрение запроса банковской комиссией;
  • подбор ипотечного объекта и утверждение его банком;
  • подписание кредитного договора, передачу денег застройщику;
  • госрегистрацию, страхование, другие важные и необязательные моменты.

Обращайтесь, мы поможем!

Квартира в рассрочку — хорошая альтернатива ипотеке

Чтобы купить квартиру в новостройке, брать ипотеку в банке совсем не обязательно. Имея в наличии основную сумму денег, удобнее рассчитаться за новую квартиру с помощью беспроцентной рассрочки платежа.

Рассрочка — Лучшая альтернатива ипотеке: Без переплаты, на длительный срок, варианты рассрочки на выбор. Максимальный срок рассрочки — 3 года. Пример рассрочки от застройщика ГК «ТИС»: первоначальный денежный взнос в размере 30% от общей цены объекта недвижимости. Оставшиеся 70% от общей стоимости объекта недвижимости разбиваются на платежи и выплачиваются по графику раз в три месяца!

Ваши преимущества при рассрочке:

  • Простота оформления

Получить рассрочку от застройщика гораздо проще, нежели ипотечный кредит. При оформлении не требуется каких-либо документов о вашем финансовом положении.

  • Отсутствие процентов

При оформлении покупки с рассрочкой платежа застройщики не берут процентов, отсутствуют «скрытые» платежи.

Какие застройщики предлагают рассрочку?

Практически все застройщики предлагают рассрочку. Для подробной консультации вы можете оставить заявку.

Что такое обмен

Обмен — один из способов купить квартиру в новостройке. Услуга подходит тем, кто выбрал квартиру, но в моменте не имеет нужной суммы. Если у вас есть квартира в Тюмени мы примем её в счёт оплаты за новую

Какие застройщики подходят для обмена?

«Брусника», «Энко», «ТИС», «АИЖК». У каждого свои условия. Компания «Брусника» покупает вашу квартиру и продает вам новую, остальные застройщики бронируют и фиксируют цену новой квартиры на 3-6 месяцев, за это время мы продаем старую квартиру.

Как работает обмен в «Бруснике»

Посмотрите дома и выберите, какой вам больше подходит. Обратите внимание на срок сдачи, на расположение: будет ли удобно добираться на работу и отвозить детей в школу. Оставьте свой телефон — вам перезвонит менеджер. Он предложит встретиться на стройке, чтобы показать вам дом и микрорайон и помочь подобрать квартиру. Менеджер поможет оставить заявку на обмен и убедиться, что ваша квартира подходит для обмена.

Дальше договариваемся о встрече для оценки вашей квартиры. Согласовываем день и время, когда вам будет удобно встретить нашего оценщика.

После оценки квартиры мы берём один день для подготовки предложения. Сумму оценки делим на две части: 5% от неё пойдёт на переоформление, оплату госпошлины и коммунальные расходы, а оставшаяся часть засчитывается при покупке новой квартиры в Бруснике.

Мы предложим вам встречу в офисе, чтобы обсудить сумму оценки и как дальше организовать покупку. Бывает, что суммы оценки хватает только на часть квартиры. Но у клиента бывает накопление на депозите или он берёт ипотеку. В офисе удобно сразу проконсультироваться по ипотеке, обсудить рассрочку или доплату.

Если вас устраивает оценка, то вместе мы бронируем квартиру в выбранном доме. Бронь на квартиру остаётся за вами, мы никому её не передаём, а цена фиксируется.

Для оценки понадобятся свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП, договор покупки, технический паспорт или техплан. Дальше менеджеры службы обмена готовят документы для сделки.

ДДУ на новую квартиру подписываем одновременно с договором купли-продажи вашей квартиры.

После этого вы можете жить в своей прежней квартире ещё три месяца, тогда оплачиваете коммуналку. Дату выезда закрепляем в договоре: даже если найдем покупателей, выехать раньше времени не попросим.

Всю работу по оценке, бронированию, документам делаем за две недели. Бывает так, что клиент заранее подготовился к обмену, собрал все документы, новую квартиру берёт без ипотеки. Такие сделки проводятся ещё быстрее — успеваем за неделю. Продолжительность сделки зависит от конкретной ситуации и документов у покупателя.

«Материнский капитал»

Материнский капитал — это мера социальной государственной поддержки семей. Она предоставляется семьям, родившим или усыновившим второго или более ребёнка. Кроме того, второй ребенок должен быть усыновлен или рожден не ранее 1 января 2007 года и не позднее 31 декабря 2016 года — такой срок устанавливает ФЗ «О материнском капитале». Дети должны быть гражданами России сразу после рождения. Данная государственная поддержка помогает семьям решить жилищные проблемы, обеспечить достойное образование детям либо поддержать женщину в будущем. В оплату стоимости квартиры застройщики принимают средства материнского капитала. Вы можете внести эти средства в качестве первоначального взноса. Если хотите узнать более подробно о возможности покупки с помощью сертификата, вы можете оставить заявку

«Молодая семья»

Одним из самых масштабных социальных проектов является подпрограмма «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ», попросту «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ».

Государство безвозмездно предоставляет так называемую льготу или субсидию, размер которой зависит от состава семьи. Например, если в молодой семье еще нет детей, то размер социальной выплаты, которую предоставляет Государство для того, чтобы семья смогла приобрести недвижимость в Тюмени, будет составлять примерно 35% от общей стоимости выбранного жилья. Тогда как для семьи, где уже есть хотя бы один ребенок, этот показатель может составить 40%. Однако это еще не всё. Размер предоставляемой социальной выплаты рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости жилья. Поскольку стоимость одной и той же жилплощади колеблется в зависимости от удаленности района, то размер субсидии также зависит от того, в каком именно районе Тюменской области семья собирается купить квартиру.

Как правило, молодые семьи, получившие свидетельства на предоставление социальной выплаты, приобретают жилье во вторичном жилом фонде, т.е. от физических или юридических лиц — собственников квартир. Однако, у молодых семей также есть возможность купить и новые квартиры от Застройщика, только такие квартиры обязательно должны находиться в доме, введенном в эксплуатацию, и оформлены в собственность компании Застройщика.

Покупаете квартиру по программе «Молодая семья»? Мы поможем это сделать максимально комфортно и выгодно! Оставьте заявку на покупку прямо сейчас!

«Военная ипотека»

В соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» все военнослужащие имеющие право на участие в накопительно-ипотечной системе (согласно ст. 9 указанного закона) и ставшие участниками — ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет, в целях решения их жилищных вопросов:

  • за счет долгосрочного накопления с инвестированием,
  • или за счет приобретения жилья в кредит.

Преимуществом накопительно-ипотечной системы является то, что при выборе второго из приведенных выше вариантов военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы.

Программа «Военная ипотека» разработана АИЖК специально для ипотечного кредитования военнослужащих

участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита дает следующие преимущества:

  • военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;
  • погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;
  • стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья.

Право участника на служебное жильё.

Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье в том случае, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.

Право использования денежных накоплений на именном накопительном счёте.

У застройщиков можно купить квартиру по военной ипотеке. Средства для военнослужащих для покупки квартиры предоставляет наш партнер — банк ВТБ24. Оставьте заявку на покупку уже сейчас!

«Программа переселения с севера»

Программа предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера, регламентируется:

  • Федеральным Законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Данный Федеральный закон устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам РФ, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года.
  • Федеральным Законом РФ от 17 июля 2011г. № 212 «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»». Данный Федеральный закон устанавливают право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение жилых помещений и условия их предоставления гражданам РФ, выезжающим из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков), с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с законодательством РФ.

Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений. Застройщики принимают в оплату стоимости квартиры средства сертификатов участников программ переселения из ХМАО и ЯНАО. Выбирайте свой вариант квартиры в нашем комфортном для жизни городе! Оставьте заявку на покупку квартиры!

«Субсидии бюджетникам»

Программа по обеспечению жильем работников бюджетной сферы, реализуемая в Тюменской области, продолжает помогать бюджетникам решать квартирный вопрос. Она стартовала в 2011 году и, если вначале касалась только образования и здравоохранения, то сейчас в ней также принимают участие работники культуры, социальной сферы, спорта и молодежной политики.

В список получателей социальной выплаты включаются работники, отвечающие одновременно следующим условиям:

  1. имеющие стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет;
  2. состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы (при условии отсутствия оснований снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях).

Социальная выплата и заем предоставляются:

  1. на приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу;
  2. на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;
  3. на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения

Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель социальной выплаты, должны находиться на территории городского округа город Тюмень.

Застройщики принимают в оплату стоимости квартиры средства бюджетных сертификатов. Выбирайте свой вариант квартиры, оставьте заявку прямо сейчас!



Рассказать: